O que é: Escritura registrada

A escritura registrada é um documento legal que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel. É um instrumento público lavrado em cartório, que confere segurança jurídica tanto para o comprador quanto para o vendedor. Neste documento, são descritos detalhes como a identificação das partes envolvidas, a descrição do imóvel, o valor da transação, as condições de pagamento, entre outros aspectos relevantes.

Ao adquirir um imóvel, é fundamental que a escritura registrada seja lavrada, pois é por meio dela que se comprova a propriedade do bem. Sem esse documento, a transação pode ser considerada inválida perante a lei, o que pode gerar problemas futuros para ambas as partes envolvidas.

Para obter a escritura registrada, é necessário comparecer ao cartório de notas com a documentação necessária, como RG, CPF, comprovante de residência, certidão de matrícula do imóvel, entre outros. O tabelião irá lavrar a escritura, que será assinada pelas partes e por duas testemunhas, e em seguida registrada no cartório de registro de imóveis competente.

É importante ressaltar que a escritura registrada é um documento único e intransferível, que deve ser guardado em local seguro. Em caso de perda, é possível solicitar uma segunda via no cartório onde foi lavrada, mediante o pagamento de taxas e a apresentação de documentos que comprovem a legitimidade do pedido.

Além de comprovar a propriedade do imóvel, a escritura registrada também é essencial para a realização de outras transações, como financiamentos, heranças, inventários, entre outros. Portanto, é fundamental manter esse documento em dia e em local seguro, para evitar transtornos no futuro.

Em resumo, a escritura registrada é um documento fundamental para formalizar a transferência de propriedade de um imóvel, conferindo segurança jurídica para todas as partes envolvidas. Por isso, é essencial contar com o auxílio de profissionais especializados e seguir todos os trâmites legais para garantir a validade e a legalidade da transação imobiliária.