O que é: Potencial construtivo
Potencial construtivo é um termo utilizado no mercado imobiliário para se referir à capacidade máxima de construção permitida em um determinado terreno, de acordo com as normas e regulamentos estabelecidos pelo município. Em outras palavras, é a quantidade de área construída que um terreno pode suportar, levando em consideração fatores como zoneamento, índice de aproveitamento e restrições ambientais.
Ao adquirir um terreno, é importante verificar qual é o seu potencial construtivo, pois isso irá influenciar diretamente no tipo de projeto que poderá ser desenvolvido no local. Por exemplo, se um terreno possui um potencial construtivo de 2.000 m², isso significa que é possível construir até 2.000 m² de área construída no terreno, seja em forma de casas, prédios ou outras estruturas.
É importante ressaltar que o potencial construtivo pode variar de acordo com a localização do terreno e as diretrizes estabelecidas pelo plano diretor da cidade. Em áreas mais valorizadas, como chácaras em Mairinque, por exemplo, o potencial construtivo costuma ser maior, permitindo a construção de empreendimentos mais robustos e lucrativos.
Para calcular o potencial construtivo de um terreno, é necessário consultar o plano diretor do município e verificar as normas específicas para aquela região. Geralmente, o potencial construtivo é expresso em coeficientes de aproveitamento, que determinam a relação entre a área do terreno e a área construída permitida.
Ao comprar um terreno em Mairinque, é fundamental entender qual é o seu potencial construtivo e como isso pode impactar no valor e na viabilidade do empreendimento. Compreender as regras e restrições relacionadas ao potencial construtivo é essencial para evitar problemas futuros e garantir o sucesso do projeto.
Em resumo, o potencial construtivo é um conceito fundamental no mercado imobiliário, que define a capacidade máxima de construção de um terreno e influencia diretamente no tipo de projeto que pode ser desenvolvido no local. Ao comprar um terreno em Mairinque, é essencial conhecer o seu potencial construtivo e as normas que regem a construção naquela região, a fim de garantir o sucesso do empreendimento.
